Уважаемые жители Ростовской области!

10 июня 2021

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков, а в 2023 году в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Чтобы избежать ошибок в определении кадастровой стоимости, необходимо проверить в сведениях ЕГРН характеристики принадлежащих вам объектов недвижимости.

Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости, введя необходимую информацию в соответствующие поля (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request), либо в разделе «Публичная кадастровая карта», введя кадастровый номер объекта недвижимости в верхнем поле «Найти объекты…» (https://pkk.rosreestr.ru/), либо заказать выписку из ЕГРН.

Также сведения об объектах недвижимости можно найти на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

Перечень принадлежащих вам объектов недвижимости лучше уточнить в личном кабинете налогоплательщика, в разделе «Имущество».

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости или их представители могут предоставить в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО в разделе «Деятельность / Кадастровая оценка / Декларации об объектах недвижимости» (https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187).

Контакты ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

+7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 - 17:15

Пт: 8:30 - 16:00

Перерыв: 13:00 - 13:30

Выходной: Сб, Вс

Извещение о проведении на территории Ростовской области государственной кадастровой оценки в 2022-2023 годах и о приеме государственным бюджетным учреждением Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке) минимущество Ростовской области информирует о принятии решения о проведении на территории Ростовской области в 2022 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ростовской области земельных участков, в 2023 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ростовской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Работы по определению кадастровой стоимости будет выполнять государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ РО)

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Закона о кадастровой оценке в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости или их представители вправе предоставить ГБУ РО декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости, а также порядок ее рассмотрения ГБУ РО установлены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Прием документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости осуществляется ГБУ РО:

на бумажном носителе по адресу: ул. Страны Советов, д. 19, г. Ростов-на-Дону, 344023, тел. 8 (863) 255-24-75, 8 (863) 255-24-78;

в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, по электронной почте: razvitie-ro@yandex.ru.

С порядком подачи деклараций, формой декларации и нормативно-правовыми актами по вопросам предоставления и заполнения декларации можно ознакомиться на официальных сайтах ГБУ РО и минимущества Ростовской области в сети Интернет.

ПАМЯТКА

ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год - государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

	*Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит*
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

Ø Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Ø Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Ø Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

	*Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?*
местоположение, адрес; вид использования, наименование; площадь; материал стен; год постройки; этажность и др.

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;
подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

собственник объекта недвижимости;

обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем

лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

Обязательный перечень документов

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;
доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

технический паспорт на объект недвижимости;
межевой план земельного участка;
акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
решение муниципального образования о присвоении адреса;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.