Администрация Дубовского района Ростовской области

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

16

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

 

            В соответствии со статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании Постановления Администрации Дубовского района Ростовской области «О проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»  от 24.04.2025 г. № 344, Администрация Дубовского района (далее – Организатор) объявляет о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене в электронной форме, права на заключение договора купли-продажи на земельный участок, расположенный на территории Дубовского района, (далее по тексту – Процедура). Процедура проводится в порядке, установленном в настоящем Информационном сообщении о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи на земельный участок (далее также – Информационное сообщение).                                                                           

 

Организатор:   

Наименование: Администрация Дубовского района Ростовской области.    

Адрес электронной почты: adm_dub@donland.ru.                                                                                                                            

Почтовый адрес: 347410, пл. Павших  Борцов, 1, с. Дубовское, Дубовский район, Ростовская область.

Электронная торговая площадка   

ЭТП «Фабрикант».                                                                                                                                                                                                                                  Почтовый адрес: 123112, г. Москва, ул. Тестовская, д. 10, этаж 18, пом. 1, комната 13.                    

Сайт: www.etp-torgi.ru.

Адрес электронной почты: www.fabrikant.ru.                                               тел.: +7 (495) 146 82 92

 

Предмет Процедуры, сведения о начальной цене земельного участка, шаге аукциона

Лот № 1

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 61:09:0020101:2260, расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, х. Семичный, ул. Чкалова, 18, площадью 1154 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Публичными сервитутами не обременен, ограничения в использовании отсутствуют.                                               

Начальная цена предмета аукциона: 57 000 рублей 00 копеек.                                                           Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены – 1710 рублей 00 копеек.                                    Размер задатка для участия в аукционе составляет 10% от начальной цены – 5700 рублей 00 копеек.

 

Место, сроки подачи (приема) Заявок, определения Участников и проведения Процедуры   

1) Место подачи (приёма) Заявок: электронная площадка www.etp-torgi.ru                                                      2) Дата и время начала подачи (приёма) Заявок: 23.05.2025 г. с 09:00 (МСК). Подача Заявок осуществляется круглосуточно.                                                                                                                              3) Дата и время окончания подачи (приёма) Заявок: 05.06.2025 г. до 18:00 (МСК).                                                                                                                   4) Дата определения участников: 09.06.2025 г.                                                                        5) Дата и время проведения Процедуры торгов: 10.06.2025 г. в 11:00 (МСК).

Порядок отказа от проведения Процедуры 

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. Организатор не несёт при этом ответственности перед любым юридическим и физическим лицом.

Сроки и порядок регистрации на электронной площадке     

Для обеспечения доступа к участию в Процедуре Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора www.etp-torgi.ru (далее – электронная площадка – ЭП). Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приёма) Заявок. Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с её регламентом. Взимается с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13,14,20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.  

Порядок внесения задатка участниками аукциона      

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки «Фабрикант». Денежные средства блокируются оператором электронной площадки «Фабрикант» в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды или купли-продажи земельного участка. Оператор электронной площадки «Фабрикант» прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона. При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.                                                   Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:                1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);                    2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;                               3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.                                                                                                                      

Реквизиты счета для перечисления задатка

Получатель: ЭТП «Фабрикант»

·        Наименование: АО "ЭТС"

·        ИНН: 7703668940

·        КПП: 770301001

·        Наименование банка получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва

·        БИК: 044525593

·        Расчетный счет (казначейский счет): 40702810301400020601

·        Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810200000000593

Назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения (задатка), № аналитического счета _. Без НДС Аналитический счет – счет Претендента, открытый ему оператором электронной площадки при регистрации на электронной площадке. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.        

Порядок приема заявки

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке «Фабрикант», подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки «Фабрикант».

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки «Фабрикант»,  в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки «Фабрикант».

Адрес места приема заявок: Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки «Фабрикант» по адресу www.etp-torgi.ru.  

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе: Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Основания для отказа в допуске к аукциону

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Прочие условия                                                                                             

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, то организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона и предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.                                                                  В случае, если в течение десяти дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка Фабрикант (далее – ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.

В случае поступления предложения цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами ЭП.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.