АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

№

п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во
док-ов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Подготовка и формирование перечня документов для получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию

1.1

Подписание акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)

В соответствии с догово ром

–

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт приемки объекта капитального строительства

Пункт 4 части 3 статьи 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)

Для всех объектов капитального строительства

При выполнении предусмотренных частями 3 – 7 статьи 5.2 ГрК РФ мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов     Российской Федерации, органы местного самоуправления, подведомственные им организации не вправе требовать от застройщика, технического заказчика представления документов, сведений, материалов, которые имеются у указанных органов и организаций (за исключением случаев, предусмотренных законодательством об организации предоставления государственных и муниципальных услуг)

1.2

Подписание акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

В соответствии с договором

–

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанный акт, подтвержда- ющий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации

Пункт 6 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

–

1.3

Подписание актов о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения

15 рабочих дней

–

1

Составленный ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО) акт о подключении (технологическом присоединении)

Подписанный РСО и инвестором акт о подключении (технологическом присоединении)

Статья 52.1 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

–

1.4

Подготовка схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

В соответствии с договором

–

В соответствии с договором

В соответствии с договором

Подписанная схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта

Пункт 8 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

–

1.5

Получение заключенияоргана государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 ГрК РФ

10 рабочих

дней без времени итоговой проверки

–

6

Извещение о начале работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с частью 5 статьи 52 ГрК РФ с приложением:

1.  Копия разрешения на строительство;

2.  Проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3.  Копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4.  Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5.  Положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответ- ствии со статьей 49 ГрК РФ

Заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 ГрК РФ

Статья 54 ГрК РФ, постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г.

№ 1087 «Об утверждении Положения о федеральном государственном строительном надзоре», постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1087 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

Для всех объектов капитального строительства

Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства происходит в течение
5 рабочих дней со дня завершения итоговой проверки

1.6

Заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Не установлен

–

Не установлено

В соответствии с требованиями страховой организации

Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта

Пункт 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ

Для опасного объекта

–

1.7

Подписание акта приемки выполненных работ по сохранени объекта культурного наследия

15 рабочих

дней после дня утверждения отчет ной документации

–

В соответствии с договором

Утвержденная органом охраны объектов культурного наследия отчетная документация, включая научный отчет о выполненных работах

Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия

Пункт 9 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Для объектов культурного наследия

–

1.8

Подготовкаи утверждение технического плана объекта капитального строительства

В соответствии с договором

–

В соответствии с договором

Проектная документация объекта капитального строительства

Технический план объекта капитального строительства

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022 г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений»

Для всех объектов капитального строительства

–

2

Подача заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

1 рабочий день

–

11

Документы, полученные в рамках указанных выше процедур

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Часть 2 статьи 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

–

3

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

5 рабочих дней

5 рабочих дней

11

Заявление и документы, приложенные к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 55 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

–