24 Октября 

24 октября 2018 г. 12:38:00

Выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей на праве общедолевой собственности, порядок выдела

 

В ходе контрольно-надзорной деятельности специалисты Управления Россельхознадзора часто сталкиваются с проблемой неиспользования земельных участков, находящихся в общедолевой собственности граждан, что является правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность. Зачастую участники общедолевой собственности не знают о существовании друг друга, границы земельного участка не определены на местности или имеют значительные площади, что усложняет использование данных земель для целей сельхозпроизводства, однако все правообладатели в равной степени несут ответственность за судьбу принадлежащего им земельного участка.

Чтобы избежать подобной ситуации участники общедолевой собственности могут выделять земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, путем проведения межевания.

 При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого он осуществляется, возникает право собственности на образуемый земельный участок, но утрачивается право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Право на земельную долю удостоверяется свидетельством о праве на земельную долю.

Особенности выдела земельного участка сельхозназначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

П. 2 ст. 13 101-ФЗ предусматривает, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли (земельных долей) на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 данной статьи, с проведением согласительных процедур. В то же время, как следует из п. 3 ст. 13 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, но только в том случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. При этом если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела.

Таким образом, если собственник земельной доли хочет выделить в счет нее конкретный земельный участок, то ему необходимо обратиться по данному вопросу к кадастровому инженеру. Порядок подготовки и согласования проекта межевания земельного участка регламентируется ст.13.1 101-ФЗ.

Проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером по обращению собственника земельной доли в случае, когда отсутствует решение общего собрания участников долевой собственности, которым утвержден проект межевания земельных участков, утверждается решением самого собственника земельной доли. Затем проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

После вынесения и закрепления границ выделяемого земельного участка на местности необходимо поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что позволит в дальнейшем реализовать свои права и обязанности по использованию земельного участка для сельскохозяйственного производства, в соответствии с требованиями и нормами действующего земельного законодательства.

 

... Читать далее...
 

12 Октября 

12 октября 2018 г. 14:01:00

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СЕЛЬХОЗТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ДУБОВСКОГО РАЙОНА

 

Во исполнение постановления Правительства Ростовской области
от 14.02.2017 № 83 Отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Дубовского района информирует о  начале  Минсельхозпродом РО приема документов (справок-расчетов и новых пакетов документов КФХ и ЛПХ) для выплаты субсидии на содействие достижению целевых показателей региональных программ развития агропромышленного комплекса на возмещение части процентной ставки по долгосрочным, среднесрочным и краткосрочным кредитным договорам, заключенным до 31 декабря 2016г., и займам, полученным до 31 декабря 2016г., малыми формами. Документы можно подать через МФЦ.

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 6 приложения № 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы», в 2018 году субсидия предоставляется только по процентам, уплаченным в текущем году. В противном случае, предоставленные пакеты документов (справки-расчеты) будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Документы в этом направлении  будут приниматься МФЦ для дальнейшего предоставления в Минсельхозпрод Ростовской области на финансирование в период с 10.10.2018 по 19.10.2018.

 

... Читать далее...
 
Страница 1 из 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 

К дню сельского работника

  В связи с хорошими погодными условиями , для проведения сева озимых культур, День сельхозработника и перерабатывающей промышленности в районе провели 31 октября 2013 года в районном Доме культуры. На мероприятие были приглашены передовики сельхозпроизводства района
 2013 года.
    Со словами поздравления и пожеланий новых успехов и трудовых свершений  выступили глава Дубовского района Владимир Федорович Колесниченко и первый заместитель главы администрации района – начальник отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды Морковской Николай Анатольевич.
     Главой района В.Ф.Колесниченко и первым заместителем Морковским Н.А. вручены  подарки труженикам сельского хозяйства , которые были  награждены  федеральными и областными наградами:
- Шаповалов Николай Иванович  - механизатор СПК колхоз «Восход», присвоено звание «Заслуженный работник сельского хозяйства;
- Старченко Александр Сергеевич – водитель СПК  Племколхоз «Комиссаровский, Грамотой Законодательного Собрания Ростовской области;
- Кучугуров Сергей Николаевич –  глава К(Ф)Х ИП Кучугуров С.Н , Благодарность Министерства сельского хозяйства России.;
- Самсонов Владимир Иванович – Благодарность Губернатора РО, управляющий отделения №1 СПК Племколхоза «Комиссаровский»;
- Бутько Георгий Владимирович – глава К(Ф)Х Бутько Г.В., благодарность Минсельхозпрода Ростовской области;
- Смолягин Юрий Петрович – механизатор ООО Племагрофирма «Андреевская»
Лучшее коллективное хозяйство в растениеводстве 2013 года
Общество с ограниченной ответственностью Племагрофирма «Андреевская» - исполнительный директор Володько Иван Александрович
( урожайность зерновых  - 17,4 ц/га)
Лучшее ИП 2013 года
ИП Бутько Георгий Владимирович глава К(Ф)Х
( урожайность зерновых -20,0 ц/га)
 
Лучшее хозяйство в животноводстве – 2013 года
ИП Умаров Ала Алашевич глава К(Ф)Х
(КРС 300 голов из них 110 коров, овец 1170, овцематок 480, ягнят 400 голов)
 
Лучший комбайнер – 2013 года
Бударин Сергей Викторович  - механизатор ООО Племагрофирма «Андреевская»
(на комбайне АКРОСС – 580,намолот – 1700 тонн)
 Лучший водитель 2013 года
Старченко Александр Сергеевич  - водитель СПК Племколхоз «Комиссаровский»
Грамотами  Администрации Дубовского района награждены  - 14 передовиков сельхозпроизводства:
Молчанова Валентина Федоровна – главный бухгалтер СПК колхоз «Восход»
Гуреев Сергей Александрович – тракторист СПК колхоз «Восход»
Анистратов Виктор Алексеевич – глава К(Ф)Х
Высочин Сергей Александрович – тракторист ИП Бутько Г.В.глава К(Ф)Х
Сагунов Виктор Иванович – тракторист ООО «Плеагрофирма «Андреевская»
Бесчастный Иван Павлович – тракторист ООО «Племагрофирма «Андреевская»
Кубраков Юрий Юрьевич – тракторист СПК Племколхоз «Комиссаровский»
Репкин Алексей Николаевич – тракторист ИП Кучугуров С.Н. глава К(Ф)Х
Корсунов Андрей Вячеславович – тракторист ИП Кучугуров С.Н. глава К(Ф)Х
Кузнецов Александр Валентинович – тракторист ИП Кучугуров С.Н. глава К(Ф)Х
Самохин Александр Васильевич – ветеринарный фельдшер ГБУ РО Дубовская РайСББЖ
Рыжов Анатолий Федорович – ветеринарный врач 1-ой категории
Магомедов Рабадан Джамалудинович – индивидуальный предприниматель
Меняйло Сергей Николаевич – главный инженер участка №2 – ООО «Зимагроснабкомплект»
Благодарностью администрации Дубовского района награждены -  15 передовиков сельхозпроизводства
Золотарев Иван Васильевич – тракторист СПК колхоз «Восход»
Никульчев Владимир Николаевич – тракторист СПК колхоз «Восход»
Балабаев Леонтий Николаевич - тракторист СПК колхоз «Восход»
Соболев Александр Васильевич – сварщик СПК колхоз «Восход»
Соболева Людмила Александровна – рабочая СПК колхоз «Восход»
Рожкова Тамара Николаевна – заведующая столовой СПК колхоз «Восход»
Никитенко Роман Сергеевич – тракторист ИП Ковнеристова Е.И. глава К(Ф)Х
Месечко Татьяна Викторовна – рабочая ООО «Племагрофирма «Андреевская»
Лагутенко Михаил Васильевич – тракторист «Племагрофирма «Андреевская»
Плетнев Григорий Александрович – электрогазосварщик «Племагрофирма «Андреевская»
Бударин Сергей Викторович – водитель «Племагрофирма «Андреевская»
Шамрин Алексей Александрович – тракторист «Племагрофирма «Андреевская»
Иванов Петр Иванович – тракторист ИП Шляхтин А.П. глава К(Ф)Х
Воробьев Александр Михайлович – тракторист ИП Шляхтин А.П. глава К(Ф)Х
Русских Михаил Леонидович – тракторист ИП Шляхтин А.П. глава К(Ф)Х    




     27 октября 2011 г. в районом доме культуры состоялось совещание  на тему: «Сохранность посевов и принимаемые меры по отношению к незаконному выпасу животных». В совещании приняли участие Глава Дубовского района, специалисты отдела сельского хозяйства, представители правоохранительных органов, представитель Министерства сельского хозяйства области, представители районной и областной ветеринарной службы, главы сельских поселений, главы диаспор, главы КФХ, ЛПХ, руководители сельхозпредприятий.
     В ходе совещания рассматривался вопрос о «потравах посевов с/х культур».
     Участники совещания обсудив данную проблему приняли ряд решений направленных на разрешение конфликтных ситуаций.





    Отдел сельского хозяйства Администрации района информирует сельхозтоваропроизводителей района о том, что минсельхозпродом области приняты заявки на всю сумму плановых  бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете 2011 года на субсидирование части затрат на приобретение сельскохозяйственной техники, произведенной в Ростовской области в размере 230 млн, рублей. 
    Дополнительно сообщаем, что в областном бюджете 2012 года предусмотрены средства на субсидирование части затрат на приобретение сельскохозяйственной техники, произведенной в ростовской области.
    С 2012 года минсельхозпродом области будет возобновлен прием заявок на субсидирование техники областного производства, в том числе приобретенной во 2 полугодии 2011 года. По всем возникающим вопросам необходимо обращаться в отдел сельского хозяйства администрации Дубовского района, тел. 5-15-35, 5-13-03.


Итоги сельскохозяйственных ярмарок

    В период с 10.09. по 01.10.2011 годана территории Дубовского района прошли традиционные сельскохозяйственные ярмарки. Было реализовано: зерновых - 40,1 тонны, бахчевых - 9,4 тонны, 750 голов птицы, рыба свежая - 1,1 тонны, овощей 6,6 тонн. В проведении ярмарок активное участие приняли СПК "Восход", ЗАО Авангард, ООО Плеагрофирма "Андреевская", а также ИП и ЛПХ района.


Уражай 2012 года

    Сельхозтоваропроизводителями Дубовского района под урожай 2012 года необходимо посеить озимые культуры на площади 73 500 га. По состоянию на 12.10.2011 года в районе подготовлено почвы для посевы озимых культур на площади 71 500 га, заготовлено семян для посева в количестве 14 600 тонн, в том числе элитных семян 180 тонн. Остальные семена заготовлены с 1 по 3 репродукцию.
    На данный момент озимые культуры размещены на площади 60 150 га, в том числе с удобрениями на площади 16 035 га.
    Завершили сев озимых культур : ЗАО "Авнагрд", СПК племсовхоз "Комиссаровский", СПК колхоз "Восход", Зимагроснабкомплект, ООО племагрофирма "Андреевская", а так же крестьянскофермерские хозяйства ИП Гавага, ИП Марков, ИП Сердинов, ИП Воторопин, ИП Киптилов, ИП Жуков, ИП Головань.
    Одноврменно с севом озимых культур завершается уборка поздних зерновых культур, такие как просо, сорго, технических культур (подсолнечник).
    Идет вспашка зяби и черных паров под урожай 2012-2013 гг. Вспахано зяби на площади 26 350 га.


Уборка 2011

    По состоянию на 01 августа 2011 года ранние зерновые и зернобобовые культуры убраны в полном объеме с площади 75567 га - 100%. Валовой сбор составил 140478 т при урожайности - 18,7 ц/га.
    Основной валовой сбор представлено озимой пшеницы с площади 57533 га собрано 119556т при урожайности 20.6 ц/га.
    Лучших результатов добились коллективы: ЗАО "Авангард" (руководитель Алексеев Алексей Владимирович, главный агроном Алферов Михаил Андреевич), СПК "Веселовский" (руководитель Губашев Салаудин Саламбекович, главный агроном Гренадеров Василий Федорович), ООО "Романовское" (руководитель Усагалиев Кайрат Сагатович, главный агроном Новиков Владимир Андреевич, ООО "Племагрофирма Андреевская" (руководитель Синько Михаил Викторович, главный агроном Демидов Виктор Владимирович). Среди КФХ: ИП Сердинов В.А., ИП Марков А., ИП Ханвердиев Р.М., ИП Морковская Г.Н., ИП Сердюков Т.А.
    Завершили уборку ранних зерновых культур все сельхозтоваропроизводители района. На повестке дня уборка поздних культур (просо - 2666 га, сорго - 4603 га, гречиха - 3 га).

Уборочный комплекс ООО "Новожуковский"

 

    Начало августа – финиш страды.
    Первые дни последнего месяца лета стали для большинства сельхозпредприятий всех форм собственности периодом завершения хлебоуборки.
    В числе таких – СПК «Веселовский». Приехали мы к земледельцам утром второго августа на поле, указанное руководителем хозяйства Салаудином Саламбековичем Губашевым. Оно расположено в каких-то полутора километрах от поворота с трассы в хуторе Веселом, но в другую сторону – на семичанскую территорию.
    На данном поле оставались необмолоченными 40 с небольшим гектаров яровой пшеницы. Их вскорости после нашего отъезда убрали и на этом в «Веселовском» была поставлена точка жатве-2011.
    Пришлось немного подождать, когда уборочные машины прибудут для финиширования. Причина понятна. Первого августа работали до самой темноты, а утром надо было очистить (продуть) радиаторы и агрегаты от пыли и половы. Вот и задержались.
    В ожидании героев жатвы беседуем с главным агрономом СПК Василием Федоровичем Гренадеровым.
    В хозяйстве выращивалась пшеница: озимая – на 3000 и яровая – на 1204 гектарах. Урожайность первой – 27,6, второй – 11 центнеров с гектара, общий вал составил 9600 тонн. Такие сборы – редкость для «Веселовского».
    Все поля убирали тремя «Акросами». Их экипажи: комбайнер – Виктор Федорович Гренадеров, штурвальный – Сергей Леонидович Карякин (намолотили 2000 тонн зерна); второй – Юрий Алексеевич Матвиенко с братом Сергеем (1800 тонн) и Виктор Дмитриевич Мачнев с сыном Дмитрием (1700 тонн).
    С поля на ток урожай доставляли тремя «КамАЗами». Один из них водит местный Иван Михайлович Переметов, перевезший за страду 1350 тонн зерна, два других – прикомандированные водители.
    В обслуживающем уборочный отряд звене – Гелани Шараниевич Кушалиев и Александр Иванович Головизнин. У первого К-700 с плугом. Его задача – опашка полей зерновых и дежурство по исполнению других противопожарных мероприятий. У второго – водовоз на базе ГАЗ-52. Он подвозит воду для различных целей: питья, в душ на мобильном полевом стане, для комбайнов и, конечно, на случай пожара.
    Обеспечение двухразового питания находилось под ответственностью поваров Елены Валентиновны Гренадеровой и Елены Владимировны Титоренко. Готовили обеды и ужины. Все участники жатвы довольны своими «кормилицами».
    Первый помощник у начальника уборочного комплекса В.Ф. Гренадерова – бригадир производственной бригады Александр Анатольевич Бородин. Проблемные вопросы решали, когда сообща, а когда распределяли обязанности.
    Убирая сегодняшний урожай, веселовские земледельцы параллельно проявляли заботу о будущем.
    После уборки полей проводилось боронование штригельной бороной, а следом дискатором. Эти работы выполнял механизатор Николай Анатольевич Подъяченко.
    По данной технологии (озимые по озимым после пара) подготовлено2200 гектаров, паровых площадей имеется 2000, всего озимых этой осенью будет посеяно4200 гектаров.
    Работники тока ведут очистку семян. Их первой и второй репродукции в наличии 1368 тонн. Они собственные и на всю посевную площадь. Сев будет вестись обязательно, как с удобрениями, так и протравленными семенами. Все процедуры по перемещению семенного материала выполняют водители ГАЗ–53 Михаил Иванович Переметов, Владимир Анатольевич Костенко и механизатор погрузчика МТЗ-82 Николай Александрович Васильев.
    Как только позволят погодные условия, сеялочные агрегаты незамедлительно выйдут на поля веселовцев.
    А пока с успешным окончанием жатвы-2011 и весомым караваем!

    На снимке: члены уборочного комплекса СПК «Веселовский», слева – В.Ф. Гренадеров.